不動産の名義人が亡くなったら

不動産の名義人が亡くなったときのリスク

契約者が亡くなったあと、不動産の名義が故人のままだと、どうなるのでしょう。

現代、多くの不動産が亡くなられた故人様名義のことが多くあります。

多くの方が、不動産の名義は亡くなった故人のままで良いと思っているのです。

これには、原因があります。

それは、多くの専門家が「故人様の名義で問題ありません。」と答えるからなのです。

確かに、名義を変えずに、そのまま継続して住み続けることは可能です。

ですが、後々、家を建て替えたいと思ったときや、不動産に関係したローンを組むとき、家を売りたいときには、名義が問題となります。

故人の名義のままだと、手入れや処分を行うことが出来ないのです。

後々のことを考えるのであれば、お葬式が終わってからすぐにでも、名義を変更したほうが良いと考えられます。

リスクを避けるためにも、名義変更は早めにしよう

不動産の名義変更について、様々なリスクがあります。

そのリスクとは、不動産の名義を持っている方が亡くなられたとき、相続者が認知症になっている場合も考えられます。

認知症ですと、遺言書がなく、多くの相続人が居る場合、誰に相続すべきかどうか判断出来る人がいない可能性もあります。

こうなってしまうと、大変です。

一般的な手続きだけでも、大掛かりなのに、通常の手続きより時間も、費用も、より多くかかってしまうのです。

今回は、認知症の方が相続者の場合のリスクを紹介しましたが、そのほかにも、たくさんのリスクが隠れているのです。

そのトラブルに合った人は、誰もが「早く名義変更をしていれば…」と後悔しています。

もしも、名義者が亡くなられた場合は、はやめに名義を変更しましょう。

自分で名義を変えることが難しいときには、専門の方の力を借り、葬儀が終わったあとの手続きは、早めに終わらせてしまいましょう。